在南宁买房关于公摊面积你了解多少

根据2000年开始实施的《房产测量规范》，分摊的公用建筑面积有： 1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用 房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 2、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。 这意味着，不仅电梯、楼道、门厅，甚至门口警卫室的一部分面积也要由购房者买单。 住宅的公摊系数一般在0.18-0.25，商业用房一般在0.3-0.4。