框架结构一层无屋顶二层有屋顶这样的面积怎么计算规范是什么

需要建筑界专家解释一下：我是做劳务工程的，当时跟地产公司签订合同是按建筑面积进行决算：工程概况是：全框架，共六层，正负零地下三屋，正面后方是剪力墙，其它三方没有围护，正负零上面有围护，不知道正负零以下是算全面积或半面积：求解答。注（此房建于河边，作为酒吧一条街）